Chuyển trọ 3 lần chỉ trong 4 tháng nhưng vợ chồng chị T.T. lan (34 tuổi, ngụ Q. Bình Thạnh) vẫn chưa tìm được nơi “an cư” ưng ý. Chị Lan chia sẻ: “Bây giờ mình có con nên chỉ muốn tìm một chỗ có thể ở lâu dài vì mỗi lần chuyển nhà là một lần cực. Với lại, giờ mình không chỉ “kén” địa điểm, giá tiền mà còn phải tìm hiểu kỹ về môi trường xung quanh. Vì vậy, nhà chuyển nhà thì cũng là nhà trọ nên vợ chồng ráng vất vả chút nữa để tìm được nơi ổn định”. Tâm sự của chị Lan cũng là nỗi lo của nhiều gia đình có con nhỏ khác. Vậy những yếu tố nào bạn cần lưu ý khi thuê nhà trong trường hợp có con nhỏ?
5 yếu tố cần “bỏ túi” khi thuê nhà
Có thể kiếm thêm thu nhập
Nhiều người cho rằng có con nhỏ thì không nên thuê nhà gần mặt đường nhằm hạn chế xe cộ, khói bụi cho trẻ. Tuy nhiên, với những bà mẹ ở nhà chăm con, đang muốn tìm thêm thu nhập thì thuê nhà ở mặt tiền là một điều thuận lợi và đáng lưu ý. Vì ở vị trí này, bạn dễ dàng mở một tạp hóa, bán đồ ăn sáng mà vẫn có thời gian bên cạnh con. Dĩ nhiên, bạn cũng sẽ để mắt tới con nhiều hơn để trẻ không chạy ra ngoài đường.
“An cư” lâu dài
Khác với thời son rỗi, khi có con nhỏ bạn không thể giữ suy nghĩ “cứ thuê lụi, ở vài bữa không được thì chuyển chỗ khác, ở đâu cũng phải bỏ tiền thuê thôi mà”. Ngoài lý do không ổn định, ảnh hưởng kinh tế… thì có một lý do khiến bạn không nên thay đổi chỗ ở liên tục đó là việc học hành của con, không lẽ mỗi lần đến nơi mới lại bắt đầu tìm trường cho con? Nếu nay thuê chỗ này, mai ở chỗ khác thì chắc chắn bạn và con bạn sẽ gặp khó khăn về mặt giấy tờ như giấy tạm trú. Lúc ấy, cho con vào trường công thì sẽ bị từ chối vì trái tuyến, còn gửi trường tư thì đôi khi không kham nổi học phí.
Phù hợp kinh tế gia đình
Tâm lý của các gia đình có con nhỏ là muốn tìm một chỗ rộng rộng, không gian thoáng đãng để con có thể vui chơi. Đây là mong muốn hoàn toàn chính đáng, nhưng bạn cần lưu ý là bên cạnh khoản tiền nhà phải trả hàng tháng, bạn còn hàng tá khoản chi khác. Nuôi một đứa trẻ sẽ rất tốn kém và khi cảm thấy mọi thứ vượt quá sức mình thì vợ chồng bạn cũng khó có thể cười nói thoải mái, nhiều khi hễ gặp nhau là kể lể tiền này tiền nọ khiến không khí càng ngột ngạt. Có con rồi, thuê nhà phải để ý thật kỹ. Vì vậy, bạn cần xem thu nhập hiện tại của cả nhà mỗi tháng để lựa chọn một chỗ ở phù hợp, đừng vì sĩ diện, ham đẹp, ham rộng mà mỗi tháng phải “gánh” lấy một khoản lớn tiền nhà, khiến chất lượng cuộc sống cũng giảm sút.
Nói như vậy không có nghĩa là bạn thuê một phòng/nhà có diện tích như… cái lỗ mũi. Không gian chật chội, tù túng quá thì cũng không tốt, nhất là khi con của bạn dù nhỏ hay lớn cũng cần có không gian để chơi, học. Nếu không có điều kiện thuê chung cư, nhà nguyên căn, bạn cũng có thể lựa chọn một căn phòng trọ có diện tích hợp lý mà giá cũng không quá đắt đỏ.
Môi trường sống an toàn, lành mạnh
Đây là yếu tố khá quan trọng vì môi trường sống rất quan trọng, ảnh hưởng nhiều đến tính cách của trẻ. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về lịch sinh hoạt, an ninh… ở nơi mình định thuê cũng như các khu vực lân cận. Tuyệt đối không thuê nhà ở những nơi không đảm bảo an ninh, thường xảy ra trộm cướp, không khóa cổng (đối với dãy trọ) vì sẽ có nhiều nguy hiểm rình rập gia đình bạn. Song song đó, bạn cũng không nên “an cư” ở những nơi quá ồn ào và ô nhiễm như tụ điểm karaoke, công ty nhà máy chế biến… vì vừa gây phiền toái cho trẻ, vừa khiến gia đình có nguy cơ mắc các bệnh về hô hấp từ các chất độc hại của nhà máy.
Chọn nhà gần trường học, đường cái, khu dân cư
Lựa chọn này sẽ không chỉ thuận tiện cho con trong việc học hành mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và được ở bên con nhiều hơn.
Bạn thử nghĩ một ví dụ đơn giản: Bạn thuê nhà ở Q. Thủ Đức trong khi làm việc ở Q.8 thì sẽ mất ít nhất 2 tiếng đi và về, đó là chưa kể tình trạng kẹt xe, ngập lụt sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian cho việc di chuyển hơn.
Ngoài ra khi gia đình có con nhỏ, bạn cần đặc biệt chú ý đến điều kiện vui chơi cho trẻ. Vì vậy, một phòng trọ hoặc nhà nguyên căn gần công viên, khu giải trí cũng là điều bạn nên cân nhắc.
Những lưu ý khi chọn thuê nhà
Đến xem ngôi nhà 3 lần vào 3 thời điểm khác nhau
Ba lần vào các buổi sáng, chiều, tối khác nhau để có thể có những cảm nhận khác nhau về nơi định thuê. Việc này sẽ khiến bạn tốn thời gian nhưng tất cả hãy vì con yêu nhé, trẻ không thể ở trong ngôi nhà nóng hừng hực vào mùa hè và lạnh teo người vào mùa đông. Nếu chọn mua nhà vào mùa mưa, thì điều này hết sức quan trọng vì bạn có thể tự mình kiểm chứng xem, hệ thống cầu đường như thế nào, có bị ngập úng hay không.
Chọn nguồn thông tin đáng tin cậy
Bạn không nên tuyệt đối tin vào các rao vặt trên các trang mạng vì không có độ tin tưởng cao hoặc chỉ là những lời quảng cáo “có cánh”. Nếu bạn quá bận rộn thì nên nhờ người thân, bạn bè xem thông tin nhưng bạn phải là người kiểm chứng lại.
Tìm hiểu về chủ nhà và hàng xóm
Khi có con nhỏ, bạn càng đặc biệt lưu ý đến yếu tố này vì trong những trường hợp bất đắc dĩ bạn phải nhờ ho trông giúp con. Với lại, bạn cũng không thể trụ lại lâu dài nếu chủ nhà khó tính, chỉ biết tiền và sẵn sàng tống cổ người thuê ra khỏi nhà mà không cần lý do. Con bạn cần một môi trường “sạch” hơn nhiều.
Lưu ý khi ký hợp đồng
Để tránh bị “tiền mất tật mang”, bạn nên làm hợp đồng thuê nhà rõ ràng, đọc kỹ các điều khoản, giá điện nước… và chọn hình thức trả theo tháng thay vì trả 1 lần cho cả năm. Trường hợp chủ nhà không phải là người ký hợp đồng thì bạn nên cân nhắc, xem có giấy ủy quyền không nhé!
Trường hợp thuê chung cư thì bạn cần làm rõ phí quản lý. Chí phí này thường bao gồm: Chi phí quản lý cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân, điện, nước, chiếu sang khu vực chung, dân phòng… Bạn cần trao đổi thật kỹ về điều khoản ràng buộc như các khoản phí mà bạn phải đóng trong hợp đồng. Nếu bạn thuê căn nhà có đầy đủ các thiết bị cần xem xét tình trạng hư hỏng của các thiết bị trong phòng và cần làm hợp đồng bàn giao thật tỉ mỉ với chủ nhà.
